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« Un petit chez soi vaut mieux qu’un grand chez les autres. »

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  • 1. La capacité d'emprunt

    La première étape indispensable et préalable avant d’entamer les recherches : la capacité d’emprunt.
    Renseignez-vous auprès de différents organismes financiers afin d’évaluer votre capacité de remboursement. A ce jour, il est nécessaire d’avoir au minimum les frais d’enregistrements et frais de notaires en fonds propres. Pour la plupart des organismes, il faut également 10% du montant total de l’achat. Il existe toutefois des alternatives (crédits sociaux).

  • 2. Les critères de recherche

    Définir ses critères de recherches vient en phase deux. Dans quels quartiers souhaitez-vous acheter ? Quels sont les points les plus importants pour vous dans le cadre de votre achat ?
    Pensez à la localité, le nombre de chambres, l’état du bâtiment, les extérieurs et le stationnement.

  • 3. La fiscalité

    Susceptible de changer en janvier 2025 : L’abattement en Région wallonne est de 40.000 €. En d’autres termes, vous ne payez plus de droits d’enregistrement sur une tranche de 40.000 € de l’achat de votre bien. Par ailleurs, vous pouvez bénéfier des frais d’enregistrements réduits (6% et non 12,5%) si vous orientez vos recherches vers les maisons modestes. Certaines conditions doivent toutefois être remplies.

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